Enten du skal bygge nytt eller planere hagen i Øygarden, kreves det presist grunnarbeid. Havgapet! Å pigge og sprenge solide avskjæringsgrøfter ovenfor boligene er et must her, for å avskjære saltvannsflommen før den sluker huset. Det stilles med maskiner bygget for å takle de lokale forholdene.
Du blir kontaktet så fort som mulig
Å bygge i Øygarden handler om mer enn bare betong og armering; det handler om å temme elementene. Med en kystlinje som konstant utsettes for piskende regn og salte vinder, er effektiv vannhåndtering selve fundamentet for et varig hjem. Enten det er snakk om drenering rundt grunnmuren eller håndtering av overvann, er god planlegging det eneste som skiller en tørr kjeller fra fuktproblemer og råte. Vi forstår de lokale forholdene og sørger for at din bolig står støtt, uansett hva Atlanterhavet kaster mot oss.
Grunnforholdene på Sotra, Fjell og resten av Øygarden er unike i nasjonal sammenheng. Her treffer man ofte på utfordringer som krever mer enn en standard gravemaskin. Gjennom kyststripa treffer man på nesten utelukkende på knallhard havgranitt, avbrutt av bunnfrossen kystmyr og løse masser som skjuler seg i dype fjellsprekker. Dette betyr at ekstrem masseutskiftning nesten alltid er påkrevd for å sikre et stabilt fundament.
De lokale utfordringene stopper ikke ved fjellgrunnen. De tynne jordlagene mettes brått under de massive kyststormene, noe som fører til at myrvannet står uavbrutt inn mot husveggene. I tillegg tærer salt og vind nådeløst på gammel betong og tjæresjikt. For å motvirke dette, er vi strengt underlagt lokale krav om LOD (lokal overvannsdisponering). Regnvannet skal filtreres trygt ut i hagen eller havet, slik at kloakksystemet ute på øyene utelukkende belastes med rent spillvann.
Når du skal i gang med graving og grunnarbeid i Øygarden, er det en stor fordel å velge en entreprenør som kjenner hver knaus og hver myr flekk. Lokale fagfolk vet nøyaktig hvilke masser som må fjernes, og hvordan vi best kan håndtere de lokale utslippskravene. En ekstern aktør kan ofte undervurdere hvor raskt været skifter og hvor krevende det er å jobbe i det spesielle kystklimaet vårt. Ved å velge lokalt, velger du en samarbeidspartner som forstår at grunnarbeidet er den viktigste investeringen du gjør for at boligen din skal tåle tiår med vestlandsvær.
Tynne jordlag fylles brått under de massive kyststormene. Myrvannet står uavbrutt inn mot husveggene; vind og salt tærer i stykker all gammel betong og tjære som er påført.
Lokal håndtering og LOD for alle! Regnvannet ditt filtreres ut i hagen eller havet, kloakksystemet ute på øyene pumper utelukkende kun rent spillvann.
Vår godkjente samarbeidspartner utfører alltid arbeidet i henhold til Øygarden kommunes lokale bestemmelser.
Slik håndterer partnerne vanlige fuktproblemer tilpasset grunnforholdene i ditt nærområde.
Tynne jordlag fylles brått under de massive kyststormene. Myrvannet står uavbrutt inn mot husveggene; vind og salt tærer i stykker all gammel betong og tjære som er påført. Gjennom kyststripa i Øygarden, Sotra og Fjell treffer man på ingenting annet enn knallhard havgranitt, bunnfrossen kystmyr og løs lyng i fjellsprekkene. Ekstrem masseutskiftning gjelder alltid.
Krav og regelverk: Lokal håndtering og LOD for alle! Regnvannet ditt filtreres ut i hagen eller havet, kloakksystemet ute på øyene pumper utelukkende kun rent spillvann.
Lokalt tips fra fagmannen: Fuge toppen av plasten med utendørs fugelim! Regnet piskes vannrett på Øygarden, og uten list sildrer stormværet rett ned på baksiden av dreneringen.
Fra uforpliktende befaring til ferdigstilt og dokumentert fuktsikring.
Entreprenøren kommer hjem til deg for å se på grunnforholdene.
Få et komplett prisoverslag med spesifiserte arbeidsoppgaver.
Entreprenøren sikrer tomten og gir deg fulle garantipapirer på arbeidet. (Se krav fra SINTEF Byggforsk 514.221.
Her finner du svar på det de fleste huseiere lurer på.
Prisen på graving og grunnarbeid i Øygarden avhenger av omfang og kompleksitet. Ta kontakt for gratis befaring og uforpliktende prisoverslag.
Som regel er graving og grunnarbeid unntatt søknadsplikt, forutsatt at arbeidet ikke endrer bygningens karakter eller bryter med lokale reguleringsplaner i Øygarden. Lokal håndtering og LOD for alle! Regnvannet ditt filtreres ut i hagen eller havet, kloakksystemet ute på øyene pumper utelukkende kun rent spillvann.
For en standard enebolig i Øygarden tar selve utførelsen normalt 1-2 uker fra gravemaskinen er på plass. Avvik kan forekomme ved utfordrende grunnforhold eller dersom fjell må pigges.
Som regel, ja. Våre kvalitetssikrede partnere i Øygarden oppgir normalt skriftlig garanti i sine tilbud (typisk 5-10 år avhengig av prosjekt) og full FDV-dokumentasjon registrert direkte i Boligmappa.
Ja, absolutt. Alt arbeid som utføres er i henhold til gjeldende Byggteknisk forskrift (TEK17) og retningslinjer fra SINTEF Byggforsk. Dette sikrer at arbeidet oppfyller alle lovpålagte krav til fuktsikring (§ 13-14), overvannshåndtering (§ 13-11) og radonsikring (§ 13-5) der det er relevant. Dette gir deg trygghet og fullverdig FDV-dokumentasjon registrert i Boligmappa.
Det koster ingenting å få en profesjonell vurdering av eiendommen din i Øygarden.
Bestill gratis fuktsjekk nå100% gratis og uforpliktende befaring i hele Øygarden kommune.
