Kjellerlukt og saltutslag på grunnmur: Årsaker og fiks
Sliter du med stram kjellerlukt, flassende maling eller hvitt pulver på kjellerveggene? Lær hvorfor saltutslag oppstår og hvorfor ny drenering er eneste løsning.
Les faghefte →Sikring av skråninger og utnyttelse av tomt krever en solid støttemur. Alpint skogsterreng og steile lier. Avskjæringsgrøften fylles til bristepunktet med sprengstein bak eiendommen for å holde fjellkreftene og smeltevann borte fra treverket. Partnerne bygger murer som tåler de enorme kreftene fra jordtrykket i Røros.
Du blir kontaktet så fort som mulig
Røros er vakkert, men det er også et av landets mest krevende steder å bygge i. Når snøen smelter og høstregnet pisker mot Bergstaden, blir håndtering av overvann den viktigste jobben for enhver grunneier. Å bygge støttemur her handler ikke bare om estetikk; det handler om å kontrollere naturkreftene. Uten korrekt drenering og fordrøyning risikerer du at vannet graver ut grunnen under huset ditt, samtidig som strenge krav til lokal overvannsdisponering (LOD) krever at alt takvann blir værende på egen tomt.
Å sette ned en støttemur på Røros er en øvelse i geoteknisk presisjon. Det jobbes ofte i et landskap preget av bunnsolid fjell, ispedd lunefulle forekomster av malmslagg, dype myrområder og skiftende sandlag. Når vi skal etablere fundamenter, er det sjelden snakk om enkel graving; her er det ofte meisel og tungt fjellsprengningsutstyr som gjelder for å nå ned til frostfri dybde.
Den største fienden er imidlertid den legendariske Røros-kulda. Med en telehiv som kan stikke nesten to meter ned i bakken, vil en mur som ikke er fundamentert korrekt, raskt bli knust av den massive fjellisen. Hos oss er derfor tykk XPS-isolasjon og dype, drenerende masser standardprosedyre. Det bygges for at muren skal stå i generasjoner, selv når naturen gjør sitt ytterste for å løfte den opp av bakken.
Det er en vesentlig forskjell på å bygge støttemur ved kysten og her på fjellet. En lokal entreprenør vet nøyaktig hvordan det tynne jordsmonnet oppfører seg, og vi har inngående kjennskap til de strenge vernebestemmelsene som gjelder for verdensarven. Det sørges for at alt arbeid utføres i tråd med lokale krav til fordrøyning, slik at du slipper bekymringer knyttet til avrenning og offentlige pålegg. Når du velger fagfolk med lokal erfaring, får du en mur som er dimensjonert for det ekstreme klimaet vi lever i.
Selv om mange støttemurer kan se solide ut, er det ofte skjulte prosesser under overflaten som forteller en annen historie. Her er tegnene på at grunnen din trenger profesjonell hjelp:
Kulda på Røros er beinhard og legendarisk! Telen stikker nesten to meter ned. Uten dype grøfter og massive mengder tykk XPS-isolasjon, pulveriseres mur og rør av den knusende fjellisen.
Verdensarven, naturen og vassdragene vernes med nebb og klør (LOD). Avrenningen til fellesanlegg tillates ikke; taknedløp sildres kun ned i fordrøyning i egen hage.
Vår godkjente samarbeidspartner utfører alltid arbeidet i henhold til Røros kommunes lokale bestemmelser.
Slik håndterer partnerne vanlige fuktproblemer tilpasset grunnforholdene i ditt nærområde.
Kulda på Røros er beinhard og legendarisk! Telen stikker nesten to meter ned. Uten dype grøfter og massive mengder tykk XPS-isolasjon, pulveriseres mur og rør av den knusende fjellisen. Bergstaden Røros klorer seg fast til bunnsolid fjell, utbredte forekomster av malmslagg, ekstremt frossen myr og sand. Fjelljorda er syltynn, så alt rør-arbeid betyr meisel i fjellet.
Krav og regelverk: Verdensarven, naturen og vassdragene vernes med nebb og klør (LOD). Avrenningen til fellesanlegg tillates ikke; taknedløp sildres kun ned i fordrøyning i egen hage.
Lokalt tips fra fagmannen: Legg et 'frostskjørt' over grøfta! 10 cm XPS-isolasjon lagt flatt ut under bakken dytter fjellfrosten bort fra drensrøret gjennom de lange Røros-nettene.
Fra uforpliktende befaring til ferdigstilt og dokumentert fuktsikring.
Entreprenøren kommer hjem til deg for å se på grunnforholdene.
Få et komplett prisoverslag med spesifiserte arbeidsoppgaver.
Entreprenøren sikrer tomten og gir deg fulle garantipapirer på arbeidet. (Se krav fra SINTEF Byggforsk 514.221.
Her finner du svar på det de fleste huseiere lurer på.
Prisen på støttemur i Røros varierer etter murtype og høyde. Naturstein koster fra 3 000 - 8 000 kr/lm, stablestein fra 2 000 - 5 000 kr/lm. Høyde, grunnforhold og drenering bak muren påvirker totalprisen.
Som regel er støttemur unntatt søknadsplikt, forutsatt at arbeidet ikke endrer bygningens karakter eller bryter med lokale reguleringsplaner i Røros. Verdensarven, naturen og vassdragene vernes med nebb og klør (LOD). Avrenningen til fellesanlegg tillates ikke; taknedløp sildres kun ned i fordrøyning i egen hage.
For en standard enebolig i Røros tar selve utførelsen normalt 1-2 uker fra gravemaskinen er på plass. Avvik kan forekomme ved utfordrende grunnforhold eller dersom fjell må pigges.
Som regel, ja. Våre kvalitetssikrede partnere i Røros oppgir normalt skriftlig garanti i sine tilbud (typisk 5-10 år avhengig av prosjekt) og full FDV-dokumentasjon registrert direkte i Boligmappa.
Ja, absolutt. Alt arbeid som utføres er i henhold til gjeldende Byggteknisk forskrift (TEK17) og retningslinjer fra SINTEF Byggforsk. Dette sikrer at arbeidet oppfyller alle lovpålagte krav til fuktsikring (§ 13-14), overvannshåndtering (§ 13-11) og radonsikring (§ 13-5) der det er relevant. Dette gir deg trygghet og fullverdig FDV-dokumentasjon registrert i Boligmappa.
Det koster ingenting å få en profesjonell vurdering av eiendommen din i Røros.
Bestill gratis fuktsjekk nå100% gratis og uforpliktende befaring i hele Røros kommune.